Les prêts contractés depuis le 1er janvier 2011 ne permettent plus de bénéficier d'un crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt payés pour l'acquisition d'une habitation principale.

A ce jour, il n'est plus possible de déduire les intérêts d'emprunt lié à l'achat d'un logement, que celui-ci soit utilisé comme résidence principale ou secondaire.

Dans le cadre d'un investissement locatif :

• si vous êtes au régime micro, les intérêts d'emprunt sont déjà inclus dans le calcul de l'abattement forfaitaire ;
• si vous êtes au régime réel d'imposition, vous devez reporter en charge les intérêts d'emprunt dans votre déclaration : soit dans la déclaration 2044 (ligne 250) pour les locations nues, soit dans la déclaration 2031 pour les locations meublées. 

MAJ le 30/06/2025