J'ai acheté un bien à crédit, puis-je déduire les intérêts d'emprunt ?

Les offres de prêt émises depuis le 01 janvier 2011 n'ouvrent plus droit au crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt souscrit pour l'acquisition de l'habitation principale.

Il n'existe donc plus, à ce jour, de possibilité de déduction des intérêts d'emprunt lié à l'acquisition d'un logement dont on se réserve la jouissance que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Dans le cadre d'un investissement locatif, si vous relevez d'un régime micro, les intérêts d'emprunt sont déjà pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire.

Si vous déclarez selon un régime réel d'imposition, vous les portez en charge dans la déclaration 2044 pour les locations nues ou 2031 pour les locations meublées.

MAJ le 12/07/2022