Pour exercer en Nouvelle‑Calédonie, il faut d’abord immatriculer l’entreprise auprès du centre de formalités des entreprises (CFE) de la chambre consulaire correspondant à l’activité (CCI, CMA ou CAP‑NC). L’inscription génère le Kbis et le numéro d’identification RIDET, indispensables pour toute démarche administrative.

L’entreprise doit ensuite s’acquitter chaque trimestre des cotisations du régime unifié d’assurance maladie et maternité (RUAMM) et payer chaque année la taxe dite « patente », sauf pour les activités expressément exonérées (agriculteurs, pêcheurs, artistes, médecins remplaçants). La patente ne constitue pas une autorisation d’exercer et ne dispense pas de l’immatriculation.

Les bénéfices sont imposés selon la forme juridique : impôt sur le revenu pour les indépendants et certaines sociétés, impôt sur les sociétés pour les sociétés anonymes, SARL, coopératives, etc. En cas d’activité réglementée (armes, produits chimiques, etc.), des déclarations spécifiques sont requises. Il convient de contacter les services fiscaux locaux ou le site officiel du gouvernement pour connaître les modalités d’imposition et les obligations déclaratives.

Un résident français qui vend un immeuble à l’étranger est imposé en France comme s’il s’agissait d’un bien situé sur le territoire, sauf si une convention fiscale prévoit que la plus‑value est imposable dans le pays du bien. Dans ce cas, le contribuable doit déposer la déclaration adaptée (formulaire 2048‑IMM ou 2048‑M) et peut bénéficier d’un crédit d’impôt correspondant à l’impôt payé à l’étranger, dans la limite de l’impôt français.

Pour un vendeur non‑résident cédant un bien en France, plusieurs exonérations sont possibles (âge, longue détention, faible montant, nature de l’opération, etc.), mais aucune exonération liée à la résidence principale. Une exonération particulière s’applique aux anciens résidents fiscaux français répondant à des critères d’appartenance à l’UE/EEE et de durée de domicile antérieure, sous conditions de plafond et de délai.

La plus‑value est imposée au prélèvement à un taux fixe pour les particuliers et les sociétés de personnes, et à un taux distinct pour les sociétés de capitaux, à laquelle s’ajoutent les prélèvements sociaux. Des taxes complémentaires peuvent s’appliquer selon la nature du bien.

Lorsque le vendeur n’est pas domicilié dans l’UE/EEE et que le montant de la cession dépasse un certain seuil, il doit obligatoirement désigner un représentant fiscal en France (société accréditée, banque, acquéreur ou autre résident fiscal), dont l’accréditation est obtenue auprès de l’administration fiscale avant la signature de l’acte. Le notaire ne peut pas remplir ce rôle.

Vous pouvez obtenir une copie de tout acte inscrit à la publicité foncière, même si vous n’êtes pas partie à cet acte.

La demande s’adresse au Service de la publicité foncière qui a publié l’acte. Les coordonnées du service se trouvent dans la rubrique « Contact et RDV » du site impots.gouv.fr, en sélectionnant la partie correspondant à votre situation et en renseignant l’adresse du bien concerné.

Il faut remplir le formulaire prévu à cet effet (un formulaire pour les actes antérieurs au 1 janvier 1956, un autre pour ceux postérieurs) et joindre le paiement de la contribution de sécurité immobilière. Le montant et les modalités de paiement sont indiqués dans la notice tarifaire disponible sur le même site.

Une déduction forfaitaire de 10 % est appliquée automatiquement aux salaires pour tenir compte des frais professionnels. Si vous estimez que vos dépenses réelles sont supérieures, vous pouvez renoncer à ce forfait et opter pour la déduction des frais réels, à condition que les dépenses soient liées à votre activité, payées dans l’année d’imposition et justifiables. Le montant choisi est déclaré dans les cases 1AK à 1DK de la déclaration de revenus, sans être soustrait des cases 1AJ à 1DJ.

Parmi les frais réels déductibles figurent les frais de transport domicile‑travail (avec un barème kilométrique ou les dépenses réelles, sous réserve d’un kilométrage limité), les frais de repas (différence avec le coût d’un repas à domicile), les dépenses liées au télétravail (connexion, matériel, mobilier) ainsi que les frais de double résidence, de formation, de documentation, de matériel professionnel, de vêtements spécifiques, etc. Tous les justificatifs doivent être conservés pendant plusieurs années, même s’ils ne sont pas joints à la déclaration.

Les remboursements ou allocations versés par l’employeur sont imposables lorsqu’ils couvrent des dépenses déjà prises en compte par le forfait 10 %; ils sont exonérés lorsqu’ils compensent des frais non couverts par le forfait et que vous n’optez pas pour les frais réels. En cas d’option pour les frais réels, il faut réintégrer ces allocations dans le revenu imposable. Des simulateurs en ligne permettent d’estimer les frais kilométriques et l’impact fiscal de l’option choisie.

Dans les quinze jours suivant le lancement de votre activité, vous devez déclarer la création ou le début d’activité en ligne via le guichet des formalités des entreprises (formalites.entreprises.gouv.fr). Cette formalité informe le greffe, l’Insee, les services fiscaux, l’Urssaf, etc., et vous permet d’indiquer le régime fiscal choisi.

Toute modification affectant l’adresse, la création ou le transfert d’un établissement, le changement d’activité, de gérance, de dirigeants ou de forme juridique doit également être déclarée sur le même guichet. Si la modification porte uniquement sur une option fiscale ou sociale, il suffit d’en avertir le service des impôts des entreprises, sans passer par le portail.

Une fois validée, la déclaration est transmise à tous les organismes concernés, entraînant automatiquement l’inscription au répertoire SIRENE, au registre national des entreprises (RNE) et la délivrance du numéro SIRET ; le cas échéant, un numéro de TVA intracommunautaire est attribué. Le guichet gère les déclarations de création, de modification et de cessation d’activité, tandis que les autres obligations fiscales ou sociales restent à adresser directement aux administrations compétentes.

À compter du 1 juillet 2026, les fichiers de validation CESOP verront leur nom enrichi d’un indicateur de résultat : « OK » pour une validation réussie, « KO » pour un rejet complet et, pour les messages destinés au registre UE, « RES » lorsqu’une partie seulement est rejetée. Cette évolution s’appliquera aux deux types de messages (MS1 – DGFiP, MS2 – UE) dès le deuxième trimestre 2026 et sera intégrée dans la prochaine version du cahier des charges techniques, prévue fin juin.

Pour toute question relative à l’Espace professionnel (création, connexion, activation) ou aux téléprocédures CESOP, l’assistance technique est joignable : par téléphone au 0809 400 210 (lundi‑vendredi 8 h–19 h 30) ou via le formulaire en ligne dédié. Les demandes spécifiques à la transmission de fichiers XML CESOP peuvent être adressées au 0809 400 230 (lundi‑vendredi 8 h–18 h) ou par le même formulaire.

Des fiches pratiques sont disponibles sur impots.gouv.fr, et les questions juridiques (champ d’application, modalités déclaratives, etc.) doivent être envoyées à support‑cesop@dgfip.finances.gouv.fr.