J'ai deux biens en location nue, puis-je déclarer un bien au régime réel et l'autre au micro foncier ?

29 mars 2016 Lecture 1 minute

particulier

Vous ne pouvez pas déclarer l'un de vos biens selon le régime micro foncier et l'autre selon le régime réel. Ils sont exclusifs l’un de l’autre : c’est-à-dire qu’un seul de ces régimes s’applique pour l’ensemble de vos revenus fonciers.

Si vous choisissez d'imposer un de vos biens selon le régime réel, cette décision s'appliquera automatiquement à tous vos biens immobiliers. Vous devez donc choisir un régime d'imposition unique pour l'ensemble de vos revenus fonciers.

N.B. Le plafond annuel de loyers pour l'application du régime micro-foncier est fixé à 15 000 €. Au-delà de cette somme le régime réel s’applique obligatoirement.

MAJ le 15/07/2025

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Questions fréquentes

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Où puis-je trouver la ligne pour indiquer mon investissement Pinel, Denormandie ancien, Duflot, Scellier, Dispositif Loc'Avantages, sur ma déclaration de revenus fonciers ?

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