Vous pouvez obtenir une copie de tout acte inscrit à la publicité foncière, même si vous n’êtes pas partie à cet acte.

La demande s’adresse au Service de la publicité foncière qui a publié l’acte. Les coordonnées du service se trouvent dans la rubrique « Contact et RDV » du site impots.gouv.fr, en sélectionnant la partie correspondant à votre situation et en renseignant l’adresse du bien concerné.

Il faut remplir le formulaire prévu à cet effet (un formulaire pour les actes antérieurs au 1 janvier 1956, un autre pour ceux postérieurs) et joindre le paiement de la contribution de sécurité immobilière. Le montant et les modalités de paiement sont indiqués dans la notice tarifaire disponible sur le même site.

L’espace « Déclaration des dispositifs transfrontières » est désormais accessible pour informer les usagers de la mise en œuvre de la directive UE 2018/822, transposée par l’ordonnance n° 2019‑1068 aux articles 1649 AD à AH du CGI.

Il vise à préciser aux professionnels comme aux particuliers leurs obligations relatives à l’échange automatique et obligatoire d’informations sur les dispositifs fiscaux transfrontières, instrument destiné à lutter contre l’optimisation fiscale agressive au sein de l’Union européenne.

Le portail sera alimenté en continu avec l’actualité du dispositif et propose les modalités de déclaration (notamment le cahier des charges pour la collecte d’informations par les professionnels), les références communautaires, nationales et réglementaires, ainsi qu’une foire aux questions.

Vous êtes imposé en fonction de votre situation avant votre arrivée : si vous n’aviez aucun revenu de source française, vous déclarez l’ensemble de vos revenus perçus depuis votre retour sur le formulaire 2042 (ou papier si vous êtes primo‑déclarant). Si vous étiez non‑résident avec des revenus français, vous remplissez d’abord le 2042‑NR pour la période antérieure à votre retour, puis le 2042 pour la période suivante. Les agents de l’État, les fonctionnaires détachés à l’étranger et les couples mixtes restent rattachés à leur service d’imposition français habituel et déclarent de la même façon.

L’accès à votre espace Finances publiques, via impots.gouv.fr ou FranceConnect, vous permet de consulter vos documents, de déclarer vos revenus, de gérer le prélèvement à la source et de payer vos impôts en ligne. En cas d’impossibilité technique, la déclaration papier reste possible.

Vous devez également déclarer chaque compte bancaire, contrat d’assurance‑vie ou actif numérique détenu à l’étranger sur le formulaire 3916/3916 bis, joint à votre déclaration de revenus. Le non‑respect de cette obligation entraîne des amendes, et l’IFI ainsi que les taxes locales restent gérées par le service d’imposition du lieu du bien.

La transmission d’une entreprise correspond à la cession de l’ensemble de l’exploitation, pouvant s’opérer par vente, apport en société, fusion ou donation.

Pour les dirigeants qui cèdent à la retraite, les plus‑values professionnelles sont généralement exonérées sous conditions d’ancienneté, de cessation d’activité et de détention, tandis que les dirigeants de sociétés soumises à l’IS peuvent bénéficier d’un abattement fixe de 500 000 € (porté à 600 000 € dans certains cas) lorsqu’ils remplissent les critères de PME, de durée d’exercice et de détention.

La cession entraîne des obligations déclaratives : le centre de formalités des entreprises doit être informé dans les 30 jours, avec les formulaires P4/M4 pour une cessation totale ou P2/M2 pour un changement d’exploitation. Les déclarations fiscales (TVA, CVAE, CFE, DSN, etc.) doivent être télédéclarées dans les délais légaux, et les droits d’enregistrement sont à la charge de l’acquéreur.

Enfin, la contribution économique territoriale (CFE et CVAE) reste due par le redevable en fonction de la date de prise d’effet du changement d’exploitant, avec des règles de prorata et de déclaration de valeur ajoutée à respecter.

Les entreprises établies dans un autre État membre de l’UE, sans établissement permanent en France, doivent s’identifier auprès du Service des impôts des entreprises étrangères (SIEE), déclarer leurs opérations taxables en France et acquitter la TVA auprès de la Direction générale des finances publiques.

Elles sont soumises à la TVA pour les livraisons de biens en France, les acquisitions intracommunautaires, les ventes à distance dépassant un certain seuil, ainsi que pour certaines prestations de services destinées à des clients français. Dans certains cas, la charge de la TVA est inversée et supportée par l’acquéreur disposant d’un numéro de TVA français.

L’obligation de désigner un représentant fiscal n’est pas imposée, mais un mandataire peut être nommé pour faciliter les démarches auprès du SIEE.

Selon le volume et la régularité des opérations, le régime réel applicable est : mensuel (déclaration avant le 19 du mois suivant), trimestriel (déclaration avant le 19 du mois suivant le trimestre) ou saisonnier (déclaration uniquement lorsqu’une opération taxable est réalisée, avant le 19 du mois suivant).

Les résidents fiscaux hors de France ne peuvent pas détenir le Livret de développement durable, le Livret Jeune ni le Livret d’épargne populaire. Ils doivent en informer leur banque et lui indiquer le transfert de ces avoirs vers d’autres produits.

Le transfert du domicile fiscal d’un titulaire de PEA n’entraîne plus la clôture automatique du plan, sauf si le nouveau domicile se situe dans un État ou territoire non coopératif (ETNC). La liste des ETNC est actualisée chaque année et publiée sur Légifrance.

Tous les autres produits bancaires restent accessibles aux non‑résidents. Pour toute question ou précision, il convient de s’adresser directement à son établissement bancaire.

Vous pouvez rédiger vous‑même un acte sous seing privé pour une cession de parts, une cession de biens meubles (mobilier, fonds de commerce), une reconnaissance de dettes ou un contrat de prêt. Ces actes ne nécessitent pas l’intervention d’un notaire, contrairement aux actes authentiques qui concernent notamment les ventes ou donations de biens immobiliers.

La loi n’impose aucune forme particulière aux actes sous seing privé. Des modèles gratuits sont disponibles sur impots.gouv.fr, que vous pouvez compléter en ligne ou imprimer puis remplir manuellement. Quel que soit le support choisi, chaque partie doit dater et signer l’acte.

Tous les actes mentionnés (reconnaissance de dettes, cession de parts, etc.) doivent être enregistrés auprès du service compétent de votre département. L’annuaire des services d’enregistrement est accessible en ligne.