Les revenus de source française perçus par un non‑résident sont imposés selon les mêmes règles que pour les résidents, avec l’application d’un taux minimum prévu par le code des impôts. Si le taux moyen d’imposition sur l’ensemble des revenus mondiaux est inférieur, il peut être retenu pour les revenus français, conformément aux conventions fiscales ou, à défaut, aux dispositions nationales.

Pour bénéficier de ce taux moyen, il faut reporter le montant global des revenus français et étrangers dans la case 8TM de la déclaration, en ligne ou sur le formulaire papier 2042‑C, puis détailler chaque catégorie à l’aide du formulaire 2041TM. L’administration doit pouvoir consulter les justificatifs étrangers (avis d’imposition, déclaration de revenus ou attestation sur l’honneur) certifiés conformes.

Certains revenus (traitements, pensions, revenus de capitaux, etc.) sont soumis à une retenue à la source spécifique aux non‑résidents, parfois libératoire, ce qui exclut leur réintégration au barème progressif. Les « non‑résidents Schumacker » sont exclus de l’application du taux minimum.

Le mode de déclaration de l’impôt sur la fortune dépend du niveau de vos actifs imposables et de la présence ou non de revenus de source française.

Si vous avez des revenus français, vous pouvez déclarer en ligne votre impôt sur la fortune dans la case « Divers » de la déclaration de revenus complémentaire. En cas de déclaration papier, le dossier doit être adressé au service des impôts des particuliers non‑résidents, qui vous enverra un avis d’imposition à régler. Lorsque vos actifs dépassent le seuil supérieur, vous devez remplir le formulaire dédié (n° 2725) avec les pièces justificatives et l’envoyer au même service ; les déclarations tardives ou rétroactives sont à adresser à la recette des non‑résidents.

Si vous ne percevez aucun revenu de source française mais que vos actifs situés en France dépassent le seuil d’imposition, vous êtes également tenu de déposer le formulaire 2725 (version normale ou simplifiée) avec les annexes et le paiement, en suivant les mêmes consignes d’envoi et d’adresse pour les dépôts tardifs.

Lorsque vous résidez en France et percevez des revenus de source étrangère, il faut d’abord vérifier le traité fiscal signé entre la France et le pays d’origine. Le traité indique si le revenu est imposable ou exonéré en France, s’il doit être déclaré et, le cas échéant, comment éviter la double imposition. En l’absence de traité, le revenu est imposable en France de plein droit.

Si le traité prévoit une exonération, le revenu doit néanmoins être déclaré afin d’être intégré dans le calcul du taux effectif d’imposition des revenus de source française. Si le traité le rend imposable, la double imposition est levée par un crédit d’impôt – soit égal à l’impôt payé à l’étranger, soit égal à l’impôt français correspondant, selon les dispositions du traité. La déclaration s’effectue sur le formulaire 2047, complété avec les formulaires de revenu général (2042, 2042 C, 2042 C PRO, etc.) selon la catégorie de revenu.

Cette règle s’applique aux salaires, pensions, revenus d’investissement, plus‑values, bénéfices non commerciaux, agricoles ou industriels, ainsi qu’aux revenus fonciers. Dans chaque cas, le traitement dépend du contenu du traité : exonération avec taux effectif ou imposition avec crédit d’impôt, suivi de la déclaration sur les formulaires appropriés.

Le prélèvement à la source s’applique tout au long de l’année sur vos revenus (salaires, pensions, revenus immobiliers ou non salariés). L’avis d’imposition reçu au printemps régularise la situation ; le solde dû est prélevé sur le compte bancaire que vous avez indiqué ou, à défaut, réglable en ligne ou par virement selon votre zone bancaire.

Pour l’impôt sur la fortune immobilière, le paiement s’effectue dès réception de l’avis. Le paiement en ligne est privilégié, avec la possibilité d’adhérer à un prélèvement automatique (unique ou étalé) pour simplifier la gestion.

Les impôts locaux (taxe d’habitation, taxe foncière, etc.) restent à la charge du contribuable non‑résident et sont réglés auprès du service des impôts du lieu du bien. Le paiement en ligne, à partir d’un compte bancaire domicilié en zone SEPA, est recommandé, avec la possibilité de mettre en place un prélèvement mensuel ou à l’échéance.

Toutes les démarches se font via votre espace Finances publiques ; en cas de doute, le service gestionnaire du lieu du bien reste le point de contact.

Vous êtes propriétaire d’un local (ou d’une partie) affecté à un usage de bureau, à une activité professionnelle, commerciale, de stockage ou de stationnement de véhicules, et vous devez déclarer et payer chaque année la taxe sur les bureaux (TSBCS).

Cette taxe s’applique dans les départements des Alpes‑Maritimes, Bouches‑du‑Rhône, Essonne, Hauts‑de‑Seine, Paris, Seine‑et‑Marne, Seine‑Saint‑Denis, Val‑de‑Marne, Val‑d’Oise, Var et Yvelines. Le fait générateur est le 1er janvier et la déclaration, accompagnée du paiement, doit être déposée avant le 1er mars.

La TSBCS est un impôt auto‑liquidé, déclaré en ligne via les services de la DGE, avec des formulaires et guides disponibles sur le site officiel. Des références législatives (CGI articles 231 ter et 231 quater, loi de finances 2023, décret 2024‑66) et des notices d’accompagnement sont également mises à disposition pour faciliter la démarche.

Le gain en capital réalisé par un non‑résident lors de la cession d’un bien immobilier situé en France est imposé selon les mêmes règles que pour les résidents, avec un abattement qui augmente avec la durée de détention et conduit à une exonération totale après une période prolongée de possession.

Le taux d’imposition sur le gain est de 19 %. Des prélèvements sociaux s’appliquent, avec un taux global de 17,2 % pour les résidents hors UE/EEE/UK/Suisse, tandis que les résidents de l’EEE ou de la Suisse bénéficient d’une exonération partielle, le prélèvement de solidarité restant en vigueur.

Deux exonérations sont possibles : la vente de la résidence principale en France, ou une exonération partielle plafonnée à 150 000 € sous conditions. Les cessions de biens immobiliers ou de parts de sociétés immobilières doivent être déclarées respectivement sur les formulaires 2048‑IMM‑SD et 2048‑M‑SD.

L’obligation de désigner un représentant fiscal disparaît automatiquement si le vendeur est établi dans un État membre de l’UE/EEE, si le prix de vente ne dépasse pas 150 000 €, ou si le bien est exonéré d’impôt et de prélèvements sociaux. Un représentant peut être une société accréditée, une banque, l’acquéreur résident fiscal français ou toute personne résidente en France (hors notaires et avocats non accrédités). Le notaire règle les impôts au moment de la vente ; tout autre revenu imposable en France doit être déclaré sur le formulaire 2042 C.

Un mécanisme européen de franchise en base de TVA, entré en vigueur le 1 janvier 2025, permet aux PME françaises d’appliquer les règles de franchise d’un autre État membre lorsqu’elles remplissent les conditions d’éligibilité (établissement en France, activité éligible, chiffre d’affaires limité au niveau de l’Union et du pays d’exemption, absence d’inscription à l’OSS).

Pour en bénéficier, l’entreprise doit disposer d’un espace professionnel sur impots.gouv.fr, adhérer au service « Franchise en base TVA UE », puis soumettre en ligne le formulaire de demande d’exemption. L’administration du pays d’exemption attribue alors un numéro d’exemption valable pour les opérations futures.

Une fois le numéro obtenu, la PME doit déclarer chaque trimestre son chiffre d’affaires réalisé dans chaque État membre via le « rapport trimestriel », avec dépôt le mois suivant la fin du trimestre. En cas de dépassement du seuil annuel de chiffre d’affaires au sein de l’Union, elle doit en informer la Direction générale des finances publiques dans les quinze jours.