Le curateur, représenté par les services du Domaine, est l’unique interlocuteur habilité à traiter toute demande ou démarche concernant un bien rattaché à une succession déclarée vacante.

Pour vérifier si un immeuble, un lot ou une parcelle relève de cette compétence, il suffit d’identifier le propriétaire enregistré et d’effectuer une recherche en ligne de succession vacante.

Toute créance (loyers, travaux, charges de copropriété) liée à un bien de succession vacante doit être déclarée aux services du Domaine, comme pour une créance ordinaire, afin d’être prise en compte dans le règlement du passif. Si la succession n’est pas encore déclarée vacante, il faut saisir le juge judiciaire pour demander la nomination du Domaine en qualité de curateur, en justifiant la dette à recouvrer.

Pour qu’un service du Domaine agisse comme curateur d’une succession déclarée vacante, il doit d’abord être désigné par le juge judiciaire. La demande de nomination s’effectue exclusivement devant le tribunal judiciaire compétent, via le formulaire en ligne disponible dans l’espace « Finances publiques » ou en se rendant sur le site du tribunal.

La renonciation de tous les héritiers ne déclenche pas automatiquement la désignation du Domaine ; il faut saisir le juge pour obtenir la nomination. Un héritier renonçant n’est pas responsable des créances de la succession ; il peut transmettre sa renonciation aux créanciers et les inviter à faire nommer le Domaine ou à présenter leurs créances.

Le Domaine peut être nommé même si le défunt était domicilié à l’étranger, à condition que des biens soient situés en France. Aucun justificatif de recherche d’héritiers (généalogiste, notaire) n’est requis ; la vacance peut être constatée après six mois d’inactivité des héritiers.

La prise en charge d’une succession vacante par le Domaine se vérifie via le moteur de recherche des successions vacantes ou les annonces légales publiées dans le ressort du tribunal compétent.

Il est possible de solliciter un échelonnement des dettes fiscales en cas de difficultés passagères et exceptionnelles, notamment pour les entreprises affectées par des mouvements sociaux. Le dispositif s’applique aux impositions non acquittées (principal et pénalités), à l’exclusion des intérêts de retard, qui restent dus à la fin du plan.

La demande doit être présentée par l’entrepreneur individuel ou le représentant légal auprès du Centre des Finances Publiques compétent. Elle peut être formulée oralement ou par écrit, en précisant un échéancier et en joignant les justificatifs des difficultés financières ; une procédure en ligne est disponible pour les particuliers.

L’administration examine la demande en vérifiant la régularité déclarative, le caractère imprévisible et temporaire des difficultés, ainsi que la pertinence des garanties proposées.

Si le plan est accepté, il est formalisé par écrit, fixe la durée et le montant des échéances, et suspend les poursuites. Tout manquement entraîne la résiliation du plan et l’exigibilité immédiate des sommes restantes, les intérêts de retard restant à payer intégralement.

La demande de nomination d’un curateur à succession vacante doit être déposée auprès du tribunal judiciaire compétent du dernier domicile du défunt ; l’ordonnance rendue est ensuite transmise au service du Domaine, qui pourra alors exercer sa mission.

Peut la solliciter toute personne intéressée par le patrimoine : créancier, administrateur du bien, héritier, locataire, salarié, notaire (ajouté par la loi de 2016) ou ministère public.

Le requérant doit fournir au juge l’acte de décès, son identité, les éventuelles renonciations d’héritiers, les motifs de la demande et tout document justifiant son intérêt à agir.

Après l’ordonnance, le service du Domaine est informé par transmission de l’acte de décès, de l’ordonnance et de la requête avec pièces jointes, de préférence via le Portail des successions vacantes ou par courriel/poste, qui confirme la prise en charge du dossier.

Les dividendes perçus en France par un non‑résident sont soumis à un prélèvement à la source d’environ 13 % (taux en vigueur au 1 janvier 2026), sauf disposition plus favorable prévue par une convention fiscale internationale.

Ils doivent être inscrits dans la déclaration de revenus française (rubrique 2EE) dès que vous déclarez d’autres revenus de source française, et également lorsque le montant dépasse les seuils fixés par l’administration, même s’ils constituent votre unique revenu français. Le total déclaré sert à calculer le revenu fiscal de référence.

Lorsque les dividendes proviennent d’un État ou territoire non coopératif, le taux de retenue passe à 75 %. Les revenus de capitaux mobiliers ne sont pas assujettis aux prélèvements sociaux pour les personnes qui ne résident pas fiscalement en France.

La direction générale des Finances publiques (DGFiP) encourage la suppression progressive du chèque, jugé plus lent, moins fiable et plus coûteux que les solutions numériques.

Des alternatives sont déjà largement disponibles : le prélèvement automatique pour les impôts et certaines factures locales, le paiement en ligne via PayFiP (prélèvement, carte bancaire, bientôt virement simplifié) dès que le service public y a adhéré, et le paiement de proximité en espèces ou par carte chez un buraliste ou un partenaire agréé.

Les professionnels sont tenus d’utiliser des moyens dématérialisés, et de nombreux particuliers ont déjà abandonné le chèque. Cette évolution réduit les coûts de traitement et diminue fortement le risque de fraude, le chèque étant nettement plus vulnérable que les paiements électroniques.