Les revenus issus de la location meublée sont imposés au titre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), que le bien soit un logement ou un local commercial, et ce même lorsqu’il est détenu par une SCI.

L’activité doit être déclarée dans les quinze jours suivant le premier jour de location, ce qui génère un numéro SIRET et permet de choisir le régime d’imposition (LMNP ou LMP). La location meublée est soumise à la cotisation foncière des entreprises (CFE) et, au-delà d’un certain chiffre d’affaires, à la CVAE ainsi qu’à la TVA, avec des possibilités d’exonération selon la nature et le volume de l’activité.

Les loyers sont déclarés en BIC, soit au régime micro‑BIC (abattement forfaitaire) soit au régime réel (déduction des charges réelles et tenue d’une comptabilité). Les locations vides restent des revenus fonciers et sont déclarées séparément. Les SCI qui louent meublé déclarent leurs revenus comme activité commerciale, paient l’impôt sur les sociétés et les associés ne déclarent que les dividendes perçus. Le prélèvement à la source doit être actualisé dès le démarrage ou la cessation de l’activité.

DossierFacile est un service numérique qui crée un dossier de location labellisé par l’État et protège les pièces justificatives contre la falsification et l’usurpation d’identité grâce à un filigrane.

L’utilisateur télécharge ses documents (identité, domicile, situation professionnelle, ressources, avis d’imposition, garant), le système les valide, propose d’éventuelles corrections, puis génère un dossier complet, cohérent et sécurisé, disponible sous forme de lien URL ou de PDF.

Le dossier ainsi labellisé peut être envoyé d’un clic aux propriétaires. La création se fait en ligne sur www.dossierfacile.fr.

Quatre API sont proposées par la DGFiP sur data.gouv.fr pour permettre à des partenaires externes d’accéder à des données fiscales, bancaires ou foncières.

L’API Impôt particulier délivre les informations issues de la déclaration de revenus (revenu fiscal de référence, nombre de parts, situation familiale, adresse de taxation, etc.) afin de simplifier les démarches administratives, de calculer ou d’attribuer des prestations et d’évaluer l’éligibilité à des produits comme le livret d’épargne populaire.

L’API SFiP regroupe la recherche d’une personne physique et l’accès à ses données fiscales, garantissant la fiabilité de l’état civil d’un débiteur et facilitant la lutte contre la fraude. Elle sert notamment aux collectivités locales, aux établissements scolaires et aux banques pour l’octroi automatisé de bourses ou la vérification d’éligibilité au LEP.

L’API FICOBA fournit les coordonnées bancaires d’un usager (IBAN, type de compte, établissement, etc.) pour valider les informations dans les systèmes d’information, lutter contre la fraude et assurer le recouvrement. L’API RIAL donne les caractéristiques des locaux fonciers à partir de leur identifiant fiscal, permettant la dématérialisation des dossiers de location et la mise à jour des bases de données de gestion de parc immobilier.

Le guichet unique des formalités des entreprises (formalites.entreprises.gouv.fr) permet de réaliser en ligne toutes les démarches de création, de modification et de cessation d’activité. Les sites entreprendre.service‑public.fr et investinfrance.fr offrent, en français et en anglais, des informations générales sur la création d’entreprise et sur l’implantation en France.

Le choix de la forme juridique et du régime fiscal est essentiel. Le livret fiscal du créateur d’entreprise récapitule les règles de TVA, d’imposition des bénéfices, les obligations de télédéclaration et les possibilités d’exonération. Le régime d’imposition varie selon la forme juridique, la nature de l’activité et le chiffre d’affaires.

Les ressortissants étrangers doivent accomplir des formalités spécifiques, qui diffèrent selon leur nationalité et leur lieu de résidence, avant de pouvoir exercer une activité professionnelle en France.

La loi pour une République numérique impose la mise en ligne des données et des codes sources de l’administration ; la DGFiP a ainsi lancé, dès les premières années, un programme d’ouverture conforme à ce principe.

Elle publie les algorithmes détaillant le calcul des principaux impôts (revenu, prélèvement à la source, impôt sur la fortune immobilière, impôt sur les sociétés, cotisations professionnelles, etc.) ainsi que les codes sources associés, accessibles sur le projet Etalab de la forge GitHub.

Parallèlement, la DGFiP met à disposition des citoyens et des collectivités locales les données financières et fiscales des régions, départements, intercommunalités, communes et établissements publics, ainsi que le plan cadastral informatisé, les statistiques fiscales et les balances comptables, le tout hébergé sur data.gouv.fr.

L’accès se fait directement via les liens GitHub ou data.gouv.fr ; pour toute demande d’information complémentaire, les usagers peuvent recourir à la messagerie sécurisée de leur espace Finances publiques ou saisir la Commission d’accès aux documents administratifs.

L’accès au compte personnel est individuel ; chaque membre du foyer fiscal utilise son propre numéro fiscal pour consulter ou déclarer sa situation.

Si vous êtes imposable à l’impôt sur le revenu ou adulte rattaché à un foyer, vous pouvez créer votre compte en ligne en renseignant votre numéro fiscal, le numéro d’accès en ligne et la référence de revenu taxable figurant sur vos derniers documents fiscaux.

Lorsque ces informations ne sont pas disponibles, vous devez remplir le formulaire dédié sur impots.gouv.fr en indiquant votre situation familiale, votre adresse à l’étranger et en joignant une pièce d’identité. Après validation, vous recevez un courriel vous invitant à choisir un mot de passe et à activer le compte via un lien.

En cas de première déclaration de revenus ou de patrimoine en France, la procédure en ligne n’est pas possible ; il faut alors transmettre une déclaration papier au centre des finances publiques. Le mot de passe peut être récupéré par SMS après avoir enregistré votre numéro de mobile dans le compte.