Vous devez déclarer tout changement d’occupation de vos logements et dépendances (cave, garage, parking…) sur le service en ligne « Biens immobiliers » du site impots.gouv.fr, depuis votre espace Finances publiques, dès la modification de la situation ou du locataire.

Les informations à saisir sont : la nature de l’occupation (résidence principale, secondaire, location, gratuit, vacance), la raison d’une vacance, l’identité de l’occupant (particulier ou personne morale), les modalités des locations saisonnières (période, gestionnaire, classification), et éventuellement le loyer mensuel hors charges. L’ajout d’un nouvel occupant clôture automatiquement les précédentes occupations.

Ces déclarations, obligatoires au 1 janvier, permettent le calcul de la taxe d’habitation sur résidences secondaires, de la taxe sur les locaux vacants et de la taxe d’habitation sur logements vacants. Le service est accessible 24 h/24, 7 j/7 ; en cas de difficulté, vous pouvez contacter le numéro d’assistance de la DGFiP ou votre service gestionnaire via la messagerie sécurisée.

Le propriétaire doit déclarer tout logement neuf ou en VEFA auprès du service des impôts fonciers du lieu, ainsi que la déclaration d’urbanisme si une autorisation d’urbanisme a été obtenue. Cette démarche est distincte de la déclaration d’achèvement et de conformité des travaux à déposer en mairie.

La déclaration foncière sert à établir la valeur locative cadastrale, base de calcul des impôts locaux. La déclaration d’urbanisme permet de déterminer les montants de la taxe d’urbanisme et de la taxe d’archéologie préventive.

Les formalités peuvent être réalisées en ligne via l’espace Finances publiques, où les biens concernés apparaissent avec la mention « déclaration attendue », ou, le cas échéant, par courrier en remplissant le formulaire dédié et en l’envoyant au service compétent.

Le respect du délai de dépôt entraîne une exonération de taxe foncière pendant deux ans, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères restant due.

Déclarez tout changement de situation familiale (mariage, divorce, naissance, etc.) dans les 60 jours sur le service « Gérer mon prélèvement à la source » de votre espace Finances publiques. Cette démarche ajuste immédiatement votre taux de prélèvement à la source et vos acomptes, mais ne remplace pas la déclaration de revenus annuelle.

Indiquez chaque année votre situation familiale sur la déclaration de revenus, que le formulaire soit pré‑rempli ou non. Corrigez les informations si elles ne sont plus à jour et cochez les cases correspondant aux situations particulières (parent isolé, invalide, senior, etc.) afin de bénéficier des éventuelles majorations de parts.

Le nombre de parts attribuées à votre foyer fiscal, déterminé par votre situation et vos charges de famille, sert à calculer votre impôt. Plus le foyer comporte de personnes ou de parts spécifiques, plus le calcul de l’impôt tient compte de votre situation. Une seule demi‑part supplémentaire peut être accordée, même si plusieurs critères sont remplis.

Les intérêts perçus sur des obligations ou titres similaires sont exonérés d’impôt en France, sauf lorsque le bénéficiaire est domicilié dans un État ou territoire non coopératif (NCST).

Dans ce cas, un prélèvement de 75 % s’applique sur les intérêts versés par un établissement de crédit français, quel que soit le lieu de résidence fiscale du propriétaire effectif. La liste officielle des NCST est publiée chaque année sur le site Légifrance.

Les personnes qui ne résident pas fiscalement en France ne sont pas soumises aux prélèvements sociaux ni aux contributions obligatoires sur les revenus de leurs placements.

Pour connaître simplement le nom du propriétaire d’une parcelle, il suffit de s’adresser à la mairie dont dépend le bien.

Pour obtenir des renseignements plus complets (historique des propriétaires, prix de vente, etc.), il faut adresser une demande écrite au service de la publicité foncière (SPF) du lieu où se situe le bien. L’adresse du service compétent se trouve dans la rubrique « Contact et RDV » du site impots.gouv.fr, après avoir sélectionné la catégorie correspondante et saisi l’adresse du bien.

La demande doit être accompagnée du paiement de la contribution de sécurité immobilière, dont le montant dépend du type d’information recherchée. Les tarifs applicables sont détaillés dans la notice n°3241‑NOT‑SD disponible sur le même site.

La taxe d’habitation sur les résidences secondaires a connu une hausse en 2024, le montant total dû par les contribuables augmentant grâce à l’élargissement du nombre de communes autorisées à appliquer une majoration.

Le montant moyen par logement se situe autour du millier d’euros, les appartements étant plus taxés que les maisons.

Les foyers soumis à cette taxe sont globalement plus aisés que la population moyenne, une part importante appartenant aux dix pour cent les plus riches, même si certains ménages modestes y sont également concernés. Environ un quart des occupants de résidences secondaires ont leur résidence principale dans le même département, avec une forte variation d’une région à l’autre.