Les revenus imposables en France sont déterminés par deux critères : l’origine du revenu et le lieu de résidence fiscale. Sont considérés d’origine française les salaires, indemnités sociales, avantages en nature, allocations chômage ou préretraite, indemnités parlementaires, revenus d’activités indépendantes exercées en France, pensions versées par des organismes français, intérêts et dividendes payés par des entités françaises, ainsi que les revenus et plus‑values immobilières provenant de biens situés en France.

Un résident fiscal français doit déclarer l’ensemble de ses revenus, qu’ils soient de source française ou étrangère ; les conventions fiscales internationales préviennent les doubles impositions, et à défaut de convention, le droit interne s’applique.

Un non‑résident ne déclare que les revenus d’origine française soumis à l’impôt en France, selon les conventions ou le droit interne. Les travailleurs transfrontaliers, résidents français exerçant leur activité dans un autre État‑Membre, sont imposés dans le pays d’exercice conformément aux conventions fiscales applicables.

Les impôts locaux (taxe d’habitation sur les résidences secondaires, taxes foncières) sont dus au service des impôts du lieu où se situe le bien, quel que soit votre pays de résidence. Si la valeur nette de votre patrimoine immobilier français dépasse le seuil fixé, vous devez également déclarer et payer l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).

Les revenus tirés de la location non meublée sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers. Vous pouvez opter pour le régime micro‑foncier (abattement forfaitaire) ou, le cas échéant, pour le régime réel, qui nécessite la déclaration n° 2044 et engage une option irrévocable de trois ans.

Les locations meublées sont imposées comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Selon le montant des recettes et leur dépassement d’un seuil, vous êtes considéré comme loueur professionnel ou non professionnel, et vous devez reporter les revenus sur la déclaration complémentaire 2042‑C‑PRO, en appliquant le régime micro‑entreprise ou le régime réel.

En cas de vente, la plus‑value est soumise à un prélèvement de 19 % plus les prélèvements sociaux, avec des exonérations possibles (résidence principale, plafond de 150 000 €). L’impôt est versé par le notaire, et, sauf dispense, vous devez désigner un représentant fiscal en France. Les contributions sociales s’appliquent aux revenus immobiliers, mais peuvent être exonérées pour les résidents d’un pays de l’EEE ou de la Suisse.

Les rémunérations des gérants majoritaires non‑résidents ne sont pas soumises à la retenue à la source prévue pour les salaires ; leur imposition dépend des dispositions du traité fiscal entre la France et le pays de résidence du gérant.

Lorsque le traité ne comporte pas de clause spécifique, la doctrine actuelle les classe parmi les « autres revenus », ce qui entraîne une imposition exclusive dans l’État de résidence et aucune taxation en France.

Si le traité prévoit une clause explicite, la rémunération peut être imposable en France ou dans l’État de résidence selon le libellé de la convention. Dans les cas où l’impôt est dû en France, le gérant doit déposer la déclaration 2042 NR et les revenus sont soumis aux règles de prélèvement à la source et aux articles correspondants du CGI.

Les personnes domiciliées fiscalement en France sont imposées sur l’ensemble de leurs revenus, français et étrangers, selon un barème progressif par tranche de revenu du foyer. Le calcul intègre de nombreuses déductions, réductions et crédits d’impôt (emploi à domicile, frais de garde, etc.), et un simulateur en ligne permet d’estimer le montant dû.

Des dispositifs d’attractivité ciblent certains contribuables : le régime des impatriés offre une exonération partielle sur les rémunérations liées à l’activité en France, une partie des revenus de capitaux mobiliers et de la propriété intellectuelle d’origine étrangère, ainsi que des déductions pour les cotisations de retraite antérieures. Le prélèvement forfaitaire unique (PFU) impose les revenus du capital à un taux global, avec la possibilité d’opter pour le barème progressif. L’attribution gratuite d’actions aux salariés ou dirigeants bénéficie d’un régime fiscal allégé, avec imposition du gain d’acquisition et de la plus‑value de cession selon des règles spécifiques.

Ces mesures visent à alléger la charge fiscale des salariés internationaux, des épargnants et des bénéficiaires d’actions gratuites, tout en offrant aux entreprises des incitations à distribuer des titres à leurs équipes.

Les revenus de source française perçus par un non‑résident sont imposés selon les mêmes règles que pour les résidents, avec l’application d’un taux minimum prévu par le code des impôts. Si le taux moyen d’imposition sur l’ensemble des revenus mondiaux est inférieur, il peut être retenu pour les revenus français, conformément aux conventions fiscales ou, à défaut, aux dispositions nationales.

Pour bénéficier de ce taux moyen, il faut reporter le montant global des revenus français et étrangers dans la case 8TM de la déclaration, en ligne ou sur le formulaire papier 2042‑C, puis détailler chaque catégorie à l’aide du formulaire 2041TM. L’administration doit pouvoir consulter les justificatifs étrangers (avis d’imposition, déclaration de revenus ou attestation sur l’honneur) certifiés conformes.

Certains revenus (traitements, pensions, revenus de capitaux, etc.) sont soumis à une retenue à la source spécifique aux non‑résidents, parfois libératoire, ce qui exclut leur réintégration au barème progressif. Les « non‑résidents Schumacker » sont exclus de l’application du taux minimum.