Un don manuel consiste en le transfert immédiat et irrévocable d’un bien meuble (argent, titres, bijoux, meubles, etc.) du donateur au bénéficiaire, sans formalité notariale. Le bien doit être évalué à la date de la déclaration ou à la date de remise, la valeur la plus élevée étant retenue, selon des critères propres à chaque catégorie d’actif (estimation d’assurance pour les bijoux, cours de marché pour les titres, etc.).

Le bénéficiaire est tenu de déclarer le don aux services fiscaux, soit via le formulaire en ligne disponible dans son espace personnel DGFiP, soit, le cas échéant, par les formulaires papier prévus à cet effet. Une déclaration est obligatoire même en l’absence d’impôt dû, et doit mentionner les éventuels dons antérieurs du même donateur dans les quinze années précédentes.

Lorsque le don dépasse un certain seuil, le bénéficiaire peut choisir de différer le paiement de l’impôt jusqu’au décès du donateur, en remplissant le formulaire dédié. Les non‑résidents dépourvus de compte fiscal français sont exemptés de la déclaration en ligne. Les règles d’abattement et de calcul de l’impôt s’appliquent selon le lien de parenté entre les parties.

Le service « Gérer mon prélèvement à la source » est déclaré partiellement conforme au Référentiel Général d’Accessibilité (RGAA) version 4.1, avec plusieurs critères non respectés, notamment au niveau des alternatives d’image, des libellés de lien, de la structuration des titres et des formulaires.

L’audit réalisé par Urbilog a confirmé que la majorité des critères d’accessibilité sont satisfaits, mais que des points restent à corriger : alternatives d’image non pertinentes, libellés de lien non explicites, erreurs de structuration et d’étiquetage des champs de formulaire.

Le site a été développé avec HTML 5, CSS et JavaScript, et les tests d’accessibilité ont été effectués avec des lecteurs d’écran (NVDA, VoiceOver) et les navigateurs Firefox et Safari.

En cas de difficulté d’accès, les usagers peuvent contacter le centre d’appel (0 809 401 401) ou la plateforme ACCEO pour les malentendants, et, si aucune réponse satisfaisante n’est obtenue, saisir le Défenseur des droits selon les procédures prévues.

La révision des valeurs locatives des locaux professionnels (RVLLP) concerne les locaux à usage professionnel, commercial ou divers définis par le CGI, ainsi que les locaux meublés occupés à titre privatif par des entités privées, à l’exclusion des locaux industriels, des locaux évalués selon le barème et des habitations.

Depuis le 1 janvier 2017, chaque local du champ RVLLP possède une valeur locative révisée obtenue en multipliant sa surface pondérée par un tarif au mètre carré, éventuellement ajusté par un coefficient de localisation. Les tarifs et coefficients sont fixés à l’échelle départementale selon la catégorie d’activité et le secteur d’évaluation, afin de refléter les loyers réels du marché.

Ces paramètres sont définis par les commissions départementales des valeurs locatives (CDVLLP) et des impôts directs locaux (CDIDL), composées de représentants locaux, d’EPCI, de contribuables et de l’administration fiscale, puis publiés au Recueil des Actes Administratifs du département.

Pour éviter des hausses excessives, un coefficient de neutralisation maintient la part contributive des locaux professionnels. Deux mécanismes complémentaires sont appliqués : le planchonnement limite les variations de valeur locative, et le lissage répartit sur dix ans l’impact de la réforme sur les cotisations fiscales.

La révision des valeurs locatives des locaux professionnels (RVLLP) concerne les locaux à usage professionnel, commercial ou divers définis par le CGI, ainsi que les locaux meublés occupés à titre privatif par des entités privées, à l’exclusion des locaux industriels, des locaux évalués par le barème et des habitations.

Depuis le 1 janvier 2017, chaque local concerné possède une valeur locative révisée calculée à partir de sa surface pondérée, d’un tarif au mètre carré et, le cas échéant, d’un coefficient de localisation. Ces paramètres sont établis départementalement par les commissions spécialisées (CDVLLP et CDIDL) après consultation des commissions locales, puis publiés dans le Recueil des Actes Administratifs.

Un coefficient de neutralisation, fixé en 2017, est appliqué à la valeur locative brute afin de maintenir la part contributive des locaux professionnels identique à celle d’avant révision, garantissant ainsi l’équilibre de l’assiette fiscale locale.

Deux dispositifs d’atténuation accompagnent la réforme : le planchonnement réduit de moitié l’écart entre l’ancienne et la nouvelle valeur locative, tandis que le lissage répartit sur dix ans les variations de cotisation résultant de la révision, afin d’assurer une transition progressive pour les collectivités.

Les contribuables qui tiennent leur comptabilité avec des systèmes informatisés doivent, depuis le 1ᵉʳ janvier 2014, la transmettre sous forme de fichiers dématérialisés lors d’un contrôle fiscal, conformément à l’article L. 47 A I du LPF et à l’arrêté du 29 juillet 2013.

Ces fichiers doivent respecter les normes définies dans le BOFiP (références BOI‑CF‑IOR‑60‑40‑10, ‑20, ‑30) et, le cas échéant, le format XML prévu par les schémas XSD A47A‑I‑VII‑1, A47A‑I‑VIII‑3, A47A‑I‑VIII‑5 et A47A‑I‑VIII‑7.

Des documents spécifiques détaillent les modalités pour les entreprises étrangères et proposent une FAQ sur la transmission des comptabilités informatisées ; les questions complémentaires peuvent être adressées au Service du Contrôle fiscal de la DGFiP (service.cf@dgfip.finances.gouv.fr).

Le patrimoine net taxable, obtenu en soustrayant les dettes déductibles de l’ensemble des biens imposables, détermine l’assujettissement à l’ISF et le formulaire à déposer : un formulaire commun avec la déclaration de revenus pour les patrimoines modestes, ou un formulaire dédié pour les patrimoines plus élevés. Les non‑résidents qui ne déclarent pas leurs revenus en France doivent obligatoirement utiliser le formulaire dédié, même en dessous du seuil.

L’actif comprend les immeubles, les liquidités, les placements financiers, les biens professionnels non exonérés, les meubles, les véhicules, les bijoux et métaux précieux. Certains biens sont totalement exonérés (objets d’art, biens professionnels éligibles, titres de PME, etc.) et d’autres le sont partiellement (bois, forêts, parts soumises à un engagement de conservation, etc.).

L’évaluation se fait à la valeur vénale au 1er janvier de l’année d’imposition, avec des règles particulières : abattement sur la résidence principale, valorisation des titres cotés selon le cours de clôture, prise en compte de la pleine propriété pour les usufruits, et méthodes forfaitaires ou d’inventaire pour les meubles et bijoux.

Les dettes sont déductibles lorsqu’elles existent au 1er janvier, sont à la charge du foyer fiscal et sont justifiables. Elles ne le sont pas lorsqu’elles concernent des biens totalement exonérés ou la partie exonérée d’un bien partiellement exempté.

Toutes les informations nécessaires à la transmission dématérialisée à la DGFiP des données d’occupation de vos biens, ainsi que des déclarations foncières et de taxes d’urbanisme, sont regroupées sur cette page.

Depuis le 1 janvier 2023, chaque propriétaire doit indiquer, pour chaque local, le titre d’occupation (habitation principale ou secondaire) et, le cas échéant, l’identité et la période d’occupation des occupants, afin d’assurer la bonne application de la taxe d’habitation, de la taxe sur les logements vacants et de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Les travaux (construction, addition, démolition) font l’objet d’une déclaration unique qui couvre à la fois l’évaluation foncière et la taxation des taxes d’urbanisme. Les propriétaires de plus de 200 biens peuvent échanger leurs données via un fichier CSV sur le service « Gérer mes biens immobiliers ». Le numéro fiscal du local passe à un format national de 12 chiffres + 1 clé alphabétique. Pour plus de détails, consultez les rubriques « Documentation utile » et « En savoir plus ».

Le service FICOVIE est désormais accessible via le nouvel espace « APEX Partenaires » du site impots.gouv.fr, avec une authentification unique partagée avec l’application SPDC et une documentation dédiée.

En cas d’indisponibilité du portail usager, les notaires et géomètres‑experts peuvent se connecter à FICOVIE depuis la rubrique « PROFESSIONNELS ». La recherche de contrats bénéficie d’une traçabilité renforcée et la mention « Cedex » a été supprimée des codes postaux des offices notariaux, grâce à une règle de gestion permanente.

Les deux déploiements prévoient une interruption du service en ligne pendant la matinée du jour de mise en production.