La direction générale des Finances publiques (DGFiP) s’engage à rendre accessibles ses sites, applications et progiciels, conformément à la loi du 11 février 2005, en suivant son schéma pluriannuel et son plan annuel d’accessibilité. Cette déclaration concerne le service « Rechercher des transactions immobilières », qui est déclaré partiellement conforme au référentiel RGAA 4.1, avec quelques points de non‑conformité identifiés, notamment la gestion de la durée de session et le module de cartographie IGN, qui ne sont pas soumis à l’obligation d’accessibilité.

Le site a été audité par la société Access42 et développé avec les technologies HTML, CSS et JavaScript. Les tests d’accessibilité ont été réalisés sur plusieurs navigateurs et lecteurs d’écran, combinant évaluations manuelles et outils d’assistance.

En cas de difficulté d’accès, les usagers peuvent contacter le centre d’appel (0 809 401 401) ou, pour les personnes malentendantes, la plateforme ACCEO. Si aucune réponse satisfaisante n’est obtenue, il est possible de saisir le Défenseur des droits via formulaire, téléphone ou courrier.

Contactez l’administration fiscale de votre pays de résidence pour connaître vos obligations déclaratives et de paiement, même si vous êtes imposé en France. Selon la convention fiscale applicable, certains revenus peuvent devoir être déclarés dans les deux États.

Le domicile fiscal se détermine d’abord à l’aune des conventions internationales ; à défaut, les critères du droit interne s’appliquent : maintien du foyer en France, exercice d’une activité professionnelle principale en France ou localisation du centre des intérêts économiques.

En tant que non‑résident, vous n’êtes imposé en France que sur les revenus de source française (revenus fonciers, dividendes, salaires, plus‑values, pensions, etc.). Des fiches pratiques détaillent les revenus à déclarer sur le site impots.gouv.fr.

Dans un couple mixte, chaque membre est évalué séparément. Le résident déclare l’ensemble de ses revenus, le non‑résident ne déclare que les revenus français imposables selon la convention. L’option du taux moyen d’imposition doit être indiquée explicitement dans la déclaration ; les conjoints sous régime de séparation de biens déposent chacun leur déclaration auprès de l’administration compétente.

Les services en ligne du site impots.gouv.fr permettent aux non‑résidents de déclarer et corriger leurs revenus et biens, gérer le prélèvement à la source, payer leurs impôts (impôt sur le revenu, IFI, taxes locales), consulter leurs avis et mettre à jour leurs coordonnées. Depuis 2019, la déclaration en ligne est obligatoire pour toute personne disposant d’un accès internet, sauf première déclaration qui doit être envoyée par courrier.

Pour créer un compte personnel, le contribuable non‑résident utilise son numéro fiscal, son numéro d’accès en ligne et la référence de revenu imposable figurant sur ses derniers documents fiscaux. En l’absence de ces informations, il peut solliciter la création du compte en remplissant un formulaire avec état civil, adresse à l’étranger et pièce d’identité. L’accès se fait ensuite par e‑mail et mot de passe, avec récupération possible par SMS.

Les questions relatives aux taxes locales (taxe d’habitation, foncière) doivent être adressées au Service des Impôts des Particuliers du lieu du bien, tandis que les impôts sur le revenu et l’IFI relèvent du Service des Impôts des Particuliers Non‑Résidents (SIPNR). Les paiements peuvent s’effectuer en ligne, par carte ou en espèces (maximum 300 €) chez les buralistes agréés, selon le type d’impôt et le pays du compte bancaire.

Les non‑résidents affiliés à un régime de sécurité sociale d’un pays EEE ou de la Suisse sont exonérés de CSG/CRDS sur les revenus immobiliers français, à condition de cocher les cases appropriées dans la déclaration. Toute réclamation doit être faite via la messagerie sécurisée du compte ou par courrier au SIPNR.

Vérifiez toujours auprès de l’administration fiscale de votre pays de résidence si vous avez des obligations de déclaration ou de paiement, même si vous êtes imposé en France. Selon le traité fiscal applicable, certains revenus peuvent devoir être déclarés dans les deux pays.

La résidence fiscale se détermine d’abord par les conventions internationales, qui priment sur le droit interne. À défaut de traité, la législation française s’applique : vous êtes résident si votre foyer demeure en France, si vous exercez une activité professionnelle principale en France, ou si votre centre d’intérêts économiques y est situé. En tant que non‑résident, vous n’êtes imposable que sur les revenus de source française (revenus immobiliers, dividendes, salaires, plus‑values, pensions, etc.).

Pour les couples où l’un des conjoints est résident et l’autre non‑résident, la situation fiscale dépend du régime matrimonial. Le conjoint résident déclare l’ensemble de ses revenus, y compris ceux de source étrangère, tandis que le non‑résident ne déclare que ses revenus français ou ceux imposables en France selon le traité. Ils peuvent opter pour le taux moyen d’imposition, à condition de le préciser dans la partie « Informations » de la déclaration. En cas de séparation de biens, chaque époux dépose une déclaration distincte auprès de l’administration compétente.

Le document présente la politique de confidentialité de l’organisme, précisant les finalités et les modalités de collecte et de traitement des données personnelles des usagers.

Il décrit les mesures de sécurité mises en œuvre pour protéger ces informations contre tout accès, perte ou divulgation non autorisée, ainsi que les principes de conformité aux exigences légales en matière de protection des données.

Enfin, il informe les personnes concernées de leurs droits (accès, rectification, effacement, opposition, portabilité) et indique les procédures à suivre pour les exercer auprès du responsable de la protection des données.