Vous êtes imposable à l’IFI si, au 1 janvier, la valeur nette de votre patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d’euros, que votre domicile fiscal soit en France ou que, non‑résident, vous y possédiez des biens.

La déclaration s’effectue avec la déclaration de revenus : en ligne, en cochant la case IFI, ou, pour les contribuables n’ayant pas déclaré en ligne, sur le formulaire papier 2042‑IFI prérempli. La date limite varie selon le mode de dépôt et le département de résidence.

Sont imposables les immeubles bâtis et non bâtis, les droits immobiliers détenus directement ou indirectement (parts de sociétés, OPCI, contrats d’assurance‑vie). Certaines catégories (biens professionnels, forêts, parties de groupements agricoles) bénéficient d’exonérations partielles. Les biens sont évalués à leur valeur vénale au 1 janvier, la résidence principale bénéficiant d’un abattement de 30 %. Les dettes liées aux actifs imposables sont déductibles, dans les limites prévues. Le paiement s’effectue en ligne ou par prélèvement, selon le montant et les options choisies.

Après un divorce ou la rupture d’un PACS, chaque ex‑conjoint doit déposer, l’année suivante, une déclaration de revenus distincte couvrant l’ensemble de l’année de séparation. Le changement de situation doit être signalé dans les deux mois sur le service « Gérer mon prélèvement à la source » afin d’ajuster le taux de prélèvement ; cette démarche ne remplace pas la déclaration annuelle.

Les pensions alimentaires versées ou perçues, ainsi que la prestation compensatoire, sont déductibles ou ouvrent droit à réduction d’impôt selon leur mode de versement. L’ex‑conjoint peut se déclarer « parent isolé » si, au 31 décembre, il vit seul avec ses enfants ou une personne invalide, ce qui augmente le nombre de parts fiscales. Les enfants à charge sont à indiquer selon leur résidence habituelle.

Les impôts précédemment dus en commun restent solidaires ; chaque ex‑conjoint reste responsable du paiement de la taxe d’habitation, de l’impôt sur la fortune immobilière et, proportionnellement, de la taxe foncière. En cas de changement d’adresse confidentiel, il ne faut le communiquer que lors de la prochaine déclaration de revenus.

Les personnes domiciliées fiscalement en France sont imposées sur l’ensemble de leurs revenus, français et étrangers, selon un barème progressif allant de 0 % à 45 % et modulé par le quotient familial du foyer.

Des dispositifs spécifiques permettent d’ajuster l’imposition : le régime des impatriés accorde une exonération partielle aux salariés et dirigeants étrangers, notamment sur les primes liées à l’activité en France, une partie des revenus de capitaux mobiliers et les plus‑values de titres étrangers.

Les revenus du patrimoine sont soumis à un prélèvement forfaitaire unique de 30 % (12,8 % d’impôt sur le revenu + 17,2 % de contributions sociales), avec la possibilité d’opter pour le barème progressif.

L’attribution d’actions gratuites aux salariés bénéficie d’un régime fiscal allégé : les gains d’acquisition sont partiellement imposés sur le barème progressif avec des abattements, le reste étant traité comme salaire, et les plus‑values de cession sont soumises au prélèvement forfaitaire ou au barème selon le choix du contribuable.

Vous êtes exonéré d’ISF tant que votre patrimoine net taxable ne dépasse pas le seuil fixé ; au‑delà, l’impôt s’applique selon un barème progressif à plusieurs tranches.

Lorsque vous êtes imposable, le calcul débute à un niveau inférieur au seuil et peut bénéficier d’une décote pour les patrimoines situés juste au‑dessus du seuil, le montant étant déterminé à l’aide du simulateur mis à disposition sur le site des impôts.

Des réductions d’impôt sont prévues pour les investissements dans les PME ou les entreprises solidaires d’utilité sociale, ainsi que pour les dons aux organismes d’intérêt général. Chaque type de réduction est plafonné, et les deux dispositifs ne peuvent pas être cumulés avec les réductions d’impôt sur le revenu ; il est toutefois possible de ventiler le même versement entre les deux impôts.

Le montant de l’ISF peut être limité par le mécanisme de plafonnement, qui compare l’ensemble des impôts dus aux revenus mondiaux nets. Enfin, l’ISF payé à l’étranger est déductible de l’ISF français, dans la limite du montant calculé sur les biens étrangers, afin d’éviter la double imposition.

Le document recense les publications et jeux de données de la DGFiP relatifs à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) pour les années récentes, avec une mise à jour au 14‑15 avril 2026.

Il comprend :
- le rapport statistique « L’impôt sur la fortune immobilière en 2025 » (avril 2026) ;
- deux analyses thématiques (« Revenus et patrimoine des foyers les plus aisés », janvier 2025 et « Dons et mécénat de 2011 à 2021 », janvier 2024).

Sont également fournis plusieurs fichiers Excel détaillant la répartition nationale des redevables, du patrimoine moyen et de l’impôt net moyen selon les déciles de revenu fiscal de référence, les déciles de patrimoine net taxable et les taux marginaux de taxation, ainsi qu’une base communale (IFICOM) accessible via data.gouv.fr.

Les charges sont déductibles du revenu global lorsque la loi les prévoit, qu’elles sont effectivement payées dans l’année, justifiées et que le foyer fiscal est résident en France ou tire l’essentiel de son revenu imposable de France.

Parmi les charges déductibles figurent : les pensions alimentaires versées à des ascendants, enfants, ex‑conjoints ou autres personnes liées par une obligation légale ; les cotisations versées à un plan d’épargne retraite, déductibles dans la limite d’un plafond calculé automatiquement ; et l’ensemble des autres dépenses énumérées par la législation, à condition qu’elles remplissent les mêmes critères de justification.

Ces montants doivent être reportés dans les cases prévues à cet effet sur la déclaration de revenus (formulaire 2042 et ses annexes). Il convient de conserver les justificatifs, qui pourront être demandés par l’administration. Pour plus d’informations, on peut consulter le BOFiP, les brochures pratiques, le simulateur d’impôt en ligne ou le service « Mon espace Finances publiques ».