Lors d’une vente immobilière, la plus‑value (différence entre prix de cession et prix d’acquisition) est exonérée lorsqu’il s’agit de la résidence principale ; dans les autres cas (résidence secondaire, terrain, etc.) elle est imposable au titre de l’impôt sur le revenu et des prélèvements sociaux, avec des abattements liés à la durée de détention.

L’acte de vente doit obligatoirement être signé devant notaire, qui assure la publicité foncière et la mise à jour des titres de propriété. En cas de cession via une SCI imposée à l’impôt sur le revenu, la plus‑value est calculée au niveau de la société puis répartie entre les associés, au même taux et avec les mêmes abattements que pour les particuliers ; la vente de parts de SCI suit un régime similaire.

Des taxes complémentaires peuvent s’appliquer (plus‑value élevée, terrains constructibles). La plus‑value imposable doit être déclarée dans la case prévue du formulaire de revenus afin d’être prise en compte dans le revenu fiscal de référence, et le notaire transmet les informations nécessaires à la mise à jour de la taxe foncière et des contrats de mensualisation. Des services en ligne et la documentation officielle (BOFiP) sont disponibles pour accompagner ces démarches.

Le procédure de règlement amiable (MAP) permet d’éliminer la double imposition lorsqu’un contribuable estime que son imposition contrevient à une convention fiscale bilatérale. Toute personne physique ou morale résidente d’un État partie à la convention peut en faire la demande, en adressant son dossier à l’autorité compétente du pays de résidence ; les résidents français le transmettent à l’unité internationale de prévention et de résolution des différends (SJCF‑4B) par courriel à bureau.sjcf4b@dgfip.finances.gouv.fr.

L’accord préalable de prix (APA) offre une certitude fiscale sur les transactions intra‑groupe internationales. Il s’adresse aux multinationales confrontées à des difficultés d’application du principe de pleine concurrence. Deux formes existent : l’APA bilatéral, négocié entre les autorités des deux États pour une garantie maximale, et l’APA unilatéral, conclu uniquement avec la France, avec une visibilité moindre dans l’autre État. Un entretien préliminaire avec l’administration française est obligatoire avant le dépôt.

Les demandes d’APA ou de MAP doivent contenir les coordonnées du demandeur, la description des faits, les entités concernées, les transactions visées et les éléments de justification (méthodologie de prix de transfert, documents comptables, etc.). La requête doit être soumise au moins six mois avant le premier exercice concerné, avec la documentation complète deux mois avant le démarrage de cet exercice. Toutes les pièces sont transmises par courriel à la même adresse SJCF‑4B.

Les donations se classent en deux catégories : les actes notariés, obligatoires pour les biens immobiliers et certaines transmissions entre époux, et les dons manuels, qui concernent l’argent, les biens meubles ou les titres et se font de main à main ou de compte à compte. Tout don manuel doit être déclaré ; depuis le 1 janvier 2026 la déclaration est obligatoire en ligne, sauf cas d’exemption prévus par la loi.

Des exonérations existent pour les dons familiaux, les personnes handicapées et les versements destinés à l’achat d’un logement ou à des travaux de rénovation énergétique. Des abattements sont prévus selon le lien de parenté (en ligne directe, entre frères‑sœurs, neveux‑nièces, etc.) et peuvent se cumuler avec les exonérations sus‑citées.

Le bénéficiaire déclare le don dans le mois qui suit, via son espace « Finances publiques ». En cas d’exception, il peut déposer le formulaire 2735 en double exemplaire auprès du service d’enregistrement de son domicile. Le paiement des droits incombe au donataire, mais le donateur peut les régler sans que cela constitue une nouvelle donation. Des fiches pratiques, FAQ et guides pas‑à‑pas sont disponibles en ligne.

La Direction générale des Finances publiques a publié deux notices, en français et en anglais, destinées aux salariés et dirigeants qui viennent exercer en France après une expérience à l’étranger, afin de les familiariser avec le régime fiscal spécial des impatriés.

Ces notices sont disponibles gratuitement sur le site impots.gouv.fr, dans la rubrique « International » :
- Accueil > International > Particulier > Je viens ou je reviens en France > Je viens ou je reviens en France, comment suis‑je imposé ? > Le régime des impatriés
- Accueil > International > Particulier > Je viens ou je reviens en France (I'm moving to France) > Taxation for those arriving in or returning to France > Special expatriate tax regime.

Les versements effectués dans les dispositifs d’épargne retraite (PERP, PER individuel, PERIN, PERE, PERECO, PERO, ainsi que les régimes PREFON, COREM et CGOS) ouvrent droit à une déduction du revenu global, conformément à l’article 163 quatervicies du CGI.

Depuis la loi PACTE de 2019, les anciens produits d’épargne retraite ont été remplacés par les plans PER (individuel, collectif et obligatoire), qui restent déductibles et sont à reporter dans la rubrique « Charges déductibles » de la déclaration 2042. Les travailleurs non salariés peuvent, le cas échéant, imputer leurs cotisations sur leurs revenus professionnels.

Le montant déductible est plafonné à un pourcentage du revenu net, avec un plancher et un plafond fixés chaque année, ajusté par les cotisations obligatoires et les abondements d’entreprise, et peut être reporté sur les trois années précédentes. Le plafond disponible apparaît sur l’avis d’imposition de l’année précédente.