Déclaration de l'IFI

À compter du 01/01/2018, un impôt sur la fortune immobilière (IFI) est créé pour les personnes détenant un patrimoine immobilier net supérieur à 1,3 million d'euros. Il remplace l'impôt de solidarité sur la fortune.
Pour plus de renseignements concernant les personnes imposables et le patrimoine net taxable, reportez-vous aux fiches correspondantes.

L'IFI se déclare sur une déclaration annexe n°2042-IFI. Les modalités déclaratives dépendent toutefois de votre situation.

Cas général

Votre déclaration d'IFI n° 2042-IFI est à souscrire en même temps et dans les mêmes délais que votre déclaration d'impôt sur le revenu, soit entre les mois d'avril et juin, selon que vous souscrivez votre déclaration en ligne ou papier. Consultez le calendrier fiscal sur ce même site pour connaître les dates exactes en fonction de votre situation.

Si vous souscrivez votre déclaration d'IFI en ligne, vous disposez comme en matière d'impôt sur le revenu, d'un délai supplémentaire par rapport au dépôt papier.

Si vous souscrivez vos déclarations au format papier, adressez votre déclaration d’IFI et ses annexes au service des impôts des particuliers (SIP) indiqué page 1 de votre déclaration de revenus préremplie, même si vous avez changé d’adresse. Joignez impérativement à votre déclaration IFI votre déclaration de revenus n°2042.

Cas particuliers

Vous ne résidez pas en France ou vous êtes majeur rattaché au foyer fiscal de vos parents et vous ne déposez pas de déclaration de revenus

Vous devez souscrire une déclaration d' IFI et ses annexes avec une déclaration spécifique n° 2042-IFI-COV sans revenu. Cette déclaration spécifique permet de vous identifier.

Votre situation de famille a changé en 2017

Pour l’IFI, la situation à prendre en compte est celle existant au 1er janvier 2018 :

  • vous vous êtes marié(e) (ou vous avez conclu un Pacs) en 2017 : le patrimoine immobilier net taxable à déclarer est celui du couple, même si vous avez opté, à l'impôt sur le revneu, pour l’imposition distincte de vos revenus pour l’ensemble de l’année 2017 ;
  • vous avez divorcé (ou rompu votre Pacs) en 2017 : vous devez chacun déclarer séparément votre patrimoine immobilier net taxable person­nel (si celui-ci est supérieur à 1 300 000 €) ;
  • votre conjoint est décédé en 2017 : vous décla­rez votre patrimoine immobilier net taxable évalué à la date du 1er janvier 2018.

Paiement

Le montant à payer de votre IFI vous sera communiqué sur un avis séparé (avec une date limite de paiement au 15/09 de l'année généralement). Si vous déclarez également des revenus au titre de l'impôt sur le revenu, vous recevrez votre avis IFI en même temps que l'avis de votre impôt sur les revenus.

Vous pouvez régler cet impôt par paiement en ligne, chèque ou TIP SEPA. Néanmoins, si le montant de votre IFI est supérieur à 1 000 €, vous devrez obligatoirement régler votre impôt par paiement en ligne, smartphone ou tablette.
À défaut, une majoration de 0,2 % des sommes dont le versement aura été effectué selon un autre mode de paiement sera appliquée. Son montant ne peut être inférieur à 15 €.

MAJ le 08/02/2018