Vous devez déclarer tout changement d’occupation de vos logements et dépendances (cave, garage, parking…) sur le service en ligne « Biens immobiliers » du site impots.gouv.fr, depuis votre espace Finances publiques, dès la modification de la situation ou du locataire.

Les informations à saisir sont : la nature de l’occupation (résidence principale, secondaire, location, gratuit, vacance), la raison d’une vacance, l’identité de l’occupant (particulier ou personne morale), les modalités des locations saisonnières (période, gestionnaire, classification), et éventuellement le loyer mensuel hors charges. L’ajout d’un nouvel occupant clôture automatiquement les précédentes occupations.

Ces déclarations, obligatoires au 1 janvier, permettent le calcul de la taxe d’habitation sur résidences secondaires, de la taxe sur les locaux vacants et de la taxe d’habitation sur logements vacants. Le service est accessible 24 h/24, 7 j/7 ; en cas de difficulté, vous pouvez contacter le numéro d’assistance de la DGFiP ou votre service gestionnaire via la messagerie sécurisée.

L’achat d’un terrain à bâtir nécessite obligatoirement l’intervention d’un notaire. Selon que le vendeur est un particulier ou un professionnel, les frais de notaire comprennent des droits de mutation, une taxe de publicité foncière et, le cas échéant, la TVA.

Lors de la construction, la TVA s’applique en principe au taux normal, mais un taux réduit peut être accordé dans les zones d’aménagement urbain ou de rénovation, à condition que le logement soit destiné à la résidence principale et que les ressources des acquéreurs respectent les plafonds prévus. Le taux réduit s’obtient soit directement auprès du prestataire dans le cadre d’un contrat de construction, soit par la procédure de « livraison à soi‑même » avec les formulaires fiscaux appropriés.

À l’achèvement, le propriétaire doit déposer en ligne, dans les 90 jours, une déclaration foncière et les informations relatives aux taxes d’urbanisme via son espace Finances publiques. Le respect du délai peut ouvrir droit à une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant deux ans.

Pour les précisions détaillées et les formulaires, les sites service‑public.gouv.fr et impots.gouv.fr ainsi que le SIG de la politique de la ville sont les références officielles.

Le BOFiP‑Impôts a publié depuis le 1 janvier 2023 une série de rescrits fiscaux de portée générale, couvrant l’ensemble des domaines du droit fiscal français.

Ces rescrits portent sur les bénéfices industriels et commerciaux (réductions, crédits d’impôt, amortissements), les bénéfices non commerciaux, l’impôt sur les sociétés (champ d’application, territorialité, exonérations), la TVA (règles d’application, taux, régimes sectoriels, facturation électronique, opérations spécifiques) ainsi que les impositions sur les énergies, les alcools et les tabacs (accises, tarifs réduits). Ils traitent également des mutations de biens immobiliers et mobiliers, des plus‑values immobilières, des revenus salariaux, des revenus de capitaux mobiliers, des taxes sur les activités polluantes, des taxes sur les salaires et d’autres impositions sectorielles.

L’ensemble complet des rescrits publiés est consultable dans la rubrique « Rescrits » du site bofip.impots.gouv.fr.

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