La loi étend la collecte de la taxe de séjour aux professionnels qui, par voie électronique, assurent la réservation, la location ou la mise en relation d’hébergements et jouent le rôle d’intermédiaire de paiement pour des loueurs non professionnels.

La DGFIP a publié, le 12 décembre, les tarifs de la taxe de séjour votés par les collectivités locales et applicables en 2019, disponibles sur le site impots.gouv dans la rubrique « Professionnel » → « Gérer mon entreprise/association » → « Je déclare et je paie les impôts de mon entreprise » → « Documentation utile » → « Taxe de séjour ».

Les plateformes de réservation en ligne peuvent dès à présent se référer au fichier des délibérations extrait de l’application OCSIT@N pour assurer la collecte de la taxe, en vue de l’échéance du 1er janvier 2019.

Certaines plus‑values immobilières sont totalement exonérées d’impôt selon la nature du bien, le montant de la cession, la durée de détention ou la situation du vendeur.

L’exonération s’applique à la vente de la résidence principale, ainsi qu’à la première cession d’un logement autre que la résidence principale lorsque le prix est réinvesti dans l’acquisition d’une nouvelle habitation principale.

Les retraités, les personnes handicapées de condition modeste et les non‑résidents vendant un logement en France peuvent également bénéficier d’une exonération, tout comme les cessions dont le prix est inférieur à 15 000 €, les opérations d’expropriation, les partages successoraux ou conjugaux, les ventes au profit d’organismes de logement social ou de particuliers s’engageant à créer du logement social, les droits de surélévation et les ventes en zone tendue avec engagement de reconstruction.

Enfin, un abattement pour durée de détention conduit à une exonération totale au bout de 22 ans pour l’impôt sur le revenu et de 30 ans pour les prélèvements sociaux. La case correspondante doit être renseignée dans la déclaration de plus‑value.

Le service en ligne permet aux professionnels d’enregistrer la cession de droits sociaux (actions non cotées, parts de société, parts de SCI…) directement depuis leur espace professionnel sur impots.gouv.fr, sans acte notarié.

Si vous déclarez pour votre propre entreprise, l’adhésion est automatique et vous accédez à tous les services en mode simplifié. Pour intervenir au nom de plusieurs entreprises, il faut d’abord demander l’adhésion dans la rubrique « Mes services », choisir le SIREN concerné, puis activer le compte avec le code reçu par courrier.

La déclaration doit être faite dans le mois qui suit la cession, conformément à la réglementation. Une FAQ détaillée est disponible dans la section « Cession de droits sociaux » pour accompagner les utilisateurs.

Le barème de taxation varie selon la nature de la cession, avec des taux différents pour les participations immobilières, les actions de sociétés non cotées et les autres parts sociales, appliqués sur une assiette taxable bénéficiant d’un abattement proportionnel au nombre de parts cédées.

La France poursuit une politique de réduction globale de la fiscalité des entreprises, avec un impôt sur les sociétés uniformisé à 25 % et un taux réduit pour les petites structures, ainsi qu’une assiette comparable aux principales économies européennes (déductibilité des provisions, reports de déficits illimités, exonération des dividendes et plus‑values).

Depuis 2021, la fiscalité locale a été allégée de façon durable : la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE) est progressivement supprimée, les impôts fonciers des sites industriels sont réduits de moitié, et des exonérations temporaires de la CFE sont possibles pour les créations ou extensions d’établissements.

Des dispositifs fiscaux ciblés soutiennent l’innovation et la transition écologique : le Crédit d’impôt Recherche (CIR) et son volet innovation (CII) offrent un crédit sur les dépenses de R&D ; le Crédit d’impôt « investissements industries vertes » (C3IV) incite les investissements dans les filières batteries, solaire, éolien et pompes à chaleur, avec des taux majorés pour les petites et moyennes entreprises.

Les statuts de Jeune Entreprise Innovante (JEI, JEC, JEU, JEII) et le régime « entreprise nouvelle » accordent des exonérations d’impôt sur les bénéfices et de fiscalité locale aux sociétés créées dans des zones prioritaires, favorisant ainsi l’implantation et la croissance des projets à fort potentiel.

Le guichet unique de TVA (OSS) est facultatif ; si vous y adhérez, vous ne vous immatriculez que dans l’État membre d’identification (votre pays d’établissement ou, si vous n’êtes pas établi dans l’UE, le pays que vous choisissez). L’inscription prend effet le 1ᵉʳ jour du trimestre suivant la demande, mais vous pouvez la valider dans le même trimestre à condition qu’elle soit faite avant la première prestation ou, au plus tard, le 10 du mois suivant celle‑ci.

Trois régimes sont proposés : OSS‑UE pour les assujettis établis dans l’UE (services à des non‑assujettis et ventes à distance de biens) ou les non‑UE vendant des biens intracommunautaires ; OSS‑non‑UE, réservé aux non‑établis dans l’UE et limité aux services ; IOSS, dédié aux ventes de biens de ≤ 150 € expédiés depuis un pays tiers vers l’UE, avec possibilité d’inscription directe ou via un intermédiaire.

Lorsque le vendeur n’est ni établi dans l’UE ni dans un pays tiers bénéficiant d’un accord d’assistance mutuelle, il doit désigner un intermédiaire établi dans l’UE. L’intermédiaire assume les obligations déclaratives et de paiement, mais le fournisseur reste conjointement responsable.

L’inscription se fait en trois étapes : adhésion en ligne au service « Guichet de TVA UE », activation du compte avec le code reçu par courrier, puis dépôt de la demande d’inscription en renseignant les données obligatoires (numéro de TVA, identité, coordonnées, date de début d’activité, nature des opérations, etc.). Les assujettis hors UE doivent d’abord envoyer le formulaire 3563 pour obtenir un SIREN et un numéro d’obligation fiscale. Toute modification des informations doit être communiquée à la DGFiP au plus tard le 10 du mois suivant le changement.