Lors d’une vente immobilière, la plus‑value (différence entre prix de cession et prix d’acquisition) est exonérée lorsqu’il s’agit de la résidence principale ; dans les autres cas (résidence secondaire, terrain, etc.) elle est imposable au titre de l’impôt sur le revenu et des prélèvements sociaux, avec des abattements liés à la durée de détention.

L’acte de vente doit obligatoirement être signé devant notaire, qui assure la publicité foncière et la mise à jour des titres de propriété. En cas de cession via une SCI imposée à l’impôt sur le revenu, la plus‑value est calculée au niveau de la société puis répartie entre les associés, au même taux et avec les mêmes abattements que pour les particuliers ; la vente de parts de SCI suit un régime similaire.

Des taxes complémentaires peuvent s’appliquer (plus‑value élevée, terrains constructibles). La plus‑value imposable doit être déclarée dans la case prévue du formulaire de revenus afin d’être prise en compte dans le revenu fiscal de référence, et le notaire transmet les informations nécessaires à la mise à jour de la taxe foncière et des contrats de mensualisation. Des services en ligne et la documentation officielle (BOFiP) sont disponibles pour accompagner ces démarches.

Déclaration d’accessibilité du service « espace Finances publiques » du portail impots.gouv.fr : le site est partiellement conforme au Référentiel général d’amélioration de l’accessibilité (RGAA 4.1) suite à l’audit réalisé le 2 février 2024 par Access42.

Les principales non‑conformités concernent des liens sans intitulé explicite, des fonctions JavaScript non accessibles au clavier ou aux technologies d’assistance, un usage de balises à des fins de présentation, une hiérarchie de titres inadaptée, des navigations secondaires non identifiées, des listes mal structurées, des informations véhiculées uniquement par la forme, des pertes de contenu à fort zoom ou avec certains espacements, des problèmes de parcours de tabulation et des documents PDF non accessibles. Le site a été développé avec HTML5, CSS et JavaScript et testé avec divers navigateurs et lecteurs d’écran (Firefox + NVDA/JAWS, Safari + VoiceOver, Chrome + TalkBack).

En cas de difficulté d’accès, les usagers peuvent solliciter le service d’assistance via la plateforme ACCEO (lundi‑vendredi 9 h–12 h30 / 13 h30–17 h) ou appeler le 0 809 401 401 (lundi‑vendredi 8 h30–19 h).

Le guide distingue les contribuables résidents et non‑résidents de France et indique que les non‑résidents doivent déclarer leurs revenus de source française (salaires, retraites, revenus fonciers, professions non salariées, etc.) en suivant les procédures spécifiques.

Des vidéos tutorielles sont proposées pour expliquer la fiscalité des non‑résidents et l’utilisation des services en ligne. Un pas‑à‑pas de la déclaration en ligne détaille les nouveautés 2026 et les démarches selon la situation (salaires, retraites, retour ou départ de France).

Les formulaires concernés sont le 2042 (déclaration principale), le 2041‑E (retenue à la source), le 2041‑TM (taux moyen), le 2042‑NR (départ ou retour), le 2044 (revenus fonciers), le 2042 C‑PRO (professions non salariées) et le 2042‑IFI (fortune immobilière). Un tableau récapitulatif des pensions imposables selon le pays de résidence figure en annexe du 2041‑E.

Un exemple d’avis d’imposition spécifique aux non‑résidents, avec retenue à la source, est accessible via le lien fourni.