La SCI qui possède un local meublé doit le déclarer comme une activité commerciale. 

Pour la SCI :

• Elle paie l’impôt sur les sociétés sur les loyers perçus, après déduction des charges liées à la location.

• Elle doit remplir la déclaration n°2065 (et les annexes) en respectant le Code de commerce, le Code général des impôts et le plan comptable général.

• La déclaration n°2065 se fait en ligne depuis l'espace professionnel :
  • avant le 2ᵉ jour ouvré suivant le 1ᵉʳ mai si l’exercice comptable coïncide avec l’année civile ;
  • ou dans les 90 jours qui suivent la clôture de l’exercice si ce n’est pas le cas.

• Vous pouvez faire appel à un expert‑comptable pour établir le bilan de la SCI.

Pour vous, en tant qu’associé :

• Vous ne déclarez pas directement votre part de loyers.

• Vous déclarez uniquement les sommes qui vous sont distribuées par la SCI (dividendes).

• Ces dividendes sont à reporter dans la rubrique « revenus de capitaux mobiliers » de votre déclaration de revenus (formulaire papier n°2042).