Si vous louez une ou plusieurs pièces de votre résidence principale, il s’agit d’une location meublée. En principe, les loyers perçus sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux.

Cependant, jusqu’au 31 /12 /2026, vous n’avez pas à les déclarer dans les cas suivants :

• Location à une personne pour qui la ou les pièces louées constituent sa résidence principale (ou sa résidence temporaire s’il est salarié saisonnier), à condition que le loyer reste dans des limites raisonnables.
  Exemple : en 2025, le loyer annuel hors charges ne doit pas dépasser 213 € / m² en Île‑de‑France et 157 € / m² dans les autres régions (voir bulletin officiel des Finances publiques BOI-BIC-CHAMP-40-20 §160) ;
   

• Location habituelle de pièces à des personnes qui n’y élisent pas domicile (par exemple, des chambres d’hôtes), si le montant total perçu est inférieur à 760 € TTC par an (voir bulletin officiel des Finances publiques BOI-BIC-CHAMP-40-20 §60)