Puis-je déduire les intérêts d'emprunt liés à l'acquisition de mon logement ?

Le crédit d’impôt accordé au titre des intérêts d’emprunts contractés pour l’acquisition ou la construction de l’habitation principale est supprimé pour les offres de prêt émises après le 1er janvier 2011.

Au titre de l'année 2017, seuls sont susceptibles d'ouvrir droit au crédit d'impôt les intérêts afférents à des prêts dont le remboursement a débuté en 2010 pour les logements neufs BBC (crédit d'impôt attribué au titre des 7 premières annuités).

Le point de départ du crédit d'impôt est la date de mise à disposition des fonds du prêt ou, sur option, la date d'achèvement du logement en cas de construction ou d'achat en l'état futur d'achèvement. Il est calculé selon les modalités précisées dans le tableau ci-dessous.

Pour les logements neufs ayant reçu le label « Bâtiment basse consommation - BBC 2005 » , la base du crédit d’impôt est constituée par les intérêts payés au titre des septs premières annuités (période de 12 mois consécutifs) de remboursement du prêt, à l’exclusion des frais et des cotisations d’assurances liés à l’emprunt.

Les intérêts sont retenus dans la limite d'un plafond annuel de 3 750 € pour une personne célibataire, veuve ou divorcée ou 7 500 € pour un couple marié ou pacsé soumis à une imposition commune. Ces montants sont doublés si au moins un des membres du foyer fiscal est titulaire de la carte d’invalidité. Ces seuils sont majorés de 500 € par personne à charge (250 € par enfant en résidence alternée).

Logements neufs BBC

Du 01/01/2010 au 30/09/2011(*)

Année de réalisation de l'investissement 2010 2011
Nombre d'annuités éligibles 7 7
Taux applicable aux intérêts de la première annuité 40% 40%
Taux applicable aux intérêts des annuités suivantes 40% 40%

(*) Investissement réalisé du 01/01 au 30/09/2011 à condition que l'offre de prêt ait été émise avant le 01/01/2011.

Lien vers Bofip : BOI-IR-RICI-350

MAJ le 21/02/2018