Je vends ma résidence secondaire dans laquelle j'ai installé moi-même la climatisation. Puis-je déduire de la plus-value les factures d'achat des matériaux ?

Les travaux réalisés après l'achèvement de l'immeuble ou son acquisition si elle est postérieure et correspondant à des dépenses d’amélioration, viennent augmenter le prix d’acquisition, dès lors qu’ils sont justifiés et facturés par une entreprise.

Dans la mesure où vous avez réalisé vous-même les travaux, vous ne pouvez pas les prendre en compte.

En revanche, si l'immeuble est cédé plus de cinq ans après son achèvement ou son acquisition si elle est postérieure, le prix d’acquisition peut être majoré forfaitairement de 15 % au titre des travaux construction, de reconstruction, d'agrandissement, ou d'amélioration et pour lesquels vous n’avez pas à fournir de justificatifs.

MAJ le 01/06/2021