Je vends ma résidence secondaire dans laquelle j'ai installé moi-même la climatisation. Puis-je déduire de la plus-value les factures d'achat des matériaux ?

Les travaux réalisés après l'achèvement de l'immeuble ou son acquisition si elle est postérieure et correspondant à des dépenses d’amélioration viennent augmenter le prix d’acquisition dès lors qu’ils sont justifiés et facturés par une entreprise.

Dans la mesure où vous avez réalisé vous-même les travaux, vous ne pouvez pas les prendre en compte.

En revanche, si l'immeuble est cédé plus de cinq ans après son achèvement, vous pouvez bénéficier d'un forfait de 15 % du prix d'acquisition qui correspond au montant des dépenses de travaux évalués forfaitairement et pour lequel vous n'avez pas de justification à apporter.

DIS - MAJ le 08/04/2019