Comment déterminer la durée de détention d'un bien dont j'étais d'abord nu propriétaire avant d'en récupérer la pleine propriété ?

La durée de détention doit être décomptée à partir de la première des deux acquisitions, au cas particulier à partir de l'acquisition de la nue-propriété.

Ainsi par exemple, vous devenez, en N, nu-propriétaire d'un appartement.

L'usufruitier décède en N + 5, vous récupérez alors la pleine propriété du bien.

Lors de sa vente, en N+10, vous êtes considéré comme étant propriétaire du logement depuis N ; vous bénéficiez ainsi d'une durée de détention de 10 ans pour le calcul de la plus-value.