Logements éligibles au CITE

Logementq éligibles au CITE

Pour les dépenses payées en 2020, vous devez remplir des conditions de ressources pour bénéficier du CITE excepté pour les dépenses d’acquisition de systèmes de charge pour véhicules électriques. Par ailleurs, les logements doivent satisfaire à certaines conditions. Ces conditions sont détaillées ci-après.
Pour les dépenses engagées en 2018 ou 2019 et payées en 2020, vous pouvez bénéficier du crédit d’impôt transition énergétique selon les dispositions applicables pour 2019. Pour plus de précisions, vous pouvez consulter le bulletin officiel des impôts BOI-IR-RICI-280 en vigueur à compter du 21.06.2019.

Votre logement doit être situé en France

Le crédit d'impôt pour la transition énergétique ne s'applique qu'aux logements situés en France, c'est-à-dire dans les départements métropolitains et les départements d'outre-mer.

Le logement dont vous êtes propriétaire doit être affecté à votre habitation principale

L'habitation principale

Pour ouvrir droit au crédit d’impôt, le local dont vous êtes propriétaire et dans lequel les travaux d’installation ou de remplacement des équipements éligibles sont effectués doit avoir la nature d’un logement au sens des dispositions du code de la construction et de l’habitation et être affecté à votre habitation principale.

L’habitation principale représente, d’une manière générale, le logement où vous résidez habituellement avec les membres de votre foyer fiscal et où se situe le centre de vos intérêts professionnels et matériels. Il peut s’agir de maisons individuelles ou de logements situés dans un immeuble collectif. Il peut également s’agir d’un bateau ou d’une péniche aménagée en local d’habitation, lorsque celui-ci est utilisé en un point fixe et, dans cette hypothèse, soumis à la taxe d’habitation.

Dépendances de l'habitation principale

Le logement se compose des pièces d’habitation proprement dites et des dépendances immédiates et nécessaires telles que les garages. Tel n’est pas le cas des piscines et autres éléments d’agrément qui ne peuvent pas être considérés comme des dépendances nécessaires du local d’habitation.

Date à retenir pour considérer le logement comme la résidence principale

Le logement dont vous êtres propriétaire dans lequel les équipements sont installés doit constituer votre habitation principale à la date du paiement de la dépense à l’entreprise qui effectue les travaux.

Toutefois lorsque les travaux sont réalisés dans un logement destiné à devenir votre résidence principale dans un délai raisonnable (six mois, à titre de règle pratique, à compter du paiement de la facture), vous pouvez bénéficier du crédit d’impôt sous réserve que vous soyez propriétaire du logement au jour du paiement de la dépense et que le logement n’ait fait l’objet d’aucune affectation (location par exemple) entre le paiement de la dépense et son occupation à titre d’habitation principale.

A noter : la circonstance que vous demandiez également le bénéfice de cet avantage fiscal, pour des travaux de même nature réalisés au cours de la même année, dans votre précédente habitation principale, ne fait pas obstacle à l’application de cette mesure.

Cas particuliers

Vous êtes en poste à l’étranger

Si vous êtes salarié ou fonctionnaire en poste à l’étranger, et que vous conservez un logement situé en France dont vous êtes propriétaire, occupé de manière permanente ou quasi-permanente par votre conjoint, seul ou avec d’autres personnes vivant habituellement au sein de foyer familial, vous pouvez bénéficier du crédit d’impôt pour la transition énergétique. 

Vous habitez en immeuble collectif

S’agissant des immeubles collectifs, les dépenses éligibles peuvent porter aussi bien sur votre logement lui-même que sur les parties communes de l’immeuble.

Lorsque les équipements s’intègrent aux parties communes, chacun des occupants propriétaires de l’immeuble peut faire état de la quote-part correspondant au logement qu’il occupe à titre d’habitation principale des dépenses éligibles qu’il a effectivement payées.

Vous occupez un local à usage mixte (habitation / professionnel)

Les dépenses réalisées dans un local à usage mixte (habitation / professionnel) dont vous êtes propriétaire doivent être prises en compte pour la seule fraction se rapportant à la superficie de la partie du local affectée à usage d’habitation, sauf à démontrer que l’équipement a été installé exclusivement soit dans la partie à usage d’habitation principale, soit dans la partie à usage professionnel.

Cette répartition doit être opérée forfaitairement au regard des superficies affectées à chacun de ces usages.

Votre local doit respecter une condition d'ancienneté

Votre logement doit être achevé depuis plus de 2 ans.

Seules les dépenses réalisées dans des logements achevés depuis plus de deux ans vous permettent d’obtenir un crédit d’impôt. Cette condition est appréciée à la date de début d’exécution des travaux.

La date d’achèvement du logement d’habitation s’entend de celle à laquelle l’état d’avancement des travaux de construction est tel qu’il permet une utilisation du local conforme à l’usage prévu, c’est-à-dire, lorsqu’il est habitable.

MAJ le 04/05/2021